🐒 Zawiadomienie O Dokonaniu Wpisu Do Księgi Wieczystej

zwraca wniosek o wpis do księgi wieczystej, a z załączonych do niego dokumentów wynika, że nastąpiła zmiana w prawie własności Możliwość dokonania wpisu innego rodzaju ostrzeżenia wynika z kolei z trafnie przywołanego przez Sąd Rejonowy art. 23 ust. 1 zd. Założenie księgi wieczyste j następuje w dwojaki sposób: 1) na wniosek osoby uprawnionej: 2) z urzędu np. po otrzymaniu przez sąd zawiadomienia o zmianie właściciela danej nieruchomości sąd z urzędu wszczyna postępowanie o założenie księgi wieczystej. W praktyce jest to jednak bardzo rzadka sytuacja. Od strony technicznej dokonanie wpisu w księdze wieczystej polega na wprowadzeniu danych do systemu teleinformatycznego przez pracownika sądu. Działania te poprzedza decyzja o dokonaniu wpisu podjęta przez referendarza sądowego. To wszystko dzieje się na skutek skierowania do sądu wniosku wieczystoksięgowego. Jednak nie każdy jest uprawniony do złożenia wniosku o wpis w sądzie Przecież zanim dojdzie do wpisu może zdarzyć się wszystko, np. kredytobiorca przestanie spłacać kredyt - twierdzi Tadeusz Białek, wiceprezes Związku Banków Polskich. Czytaj: Podstawy wpisu hipoteki bankowej do księgi wieczystej > Tadeusz Białek uważa, że ministerialna propozycja wywraca do góry zasady asekuracji ubezpieczeniowej. Rozpoznanie wniosku o wpis do księgi wieczystej przez referendarza sądowego. W judykaturze Sądu Najwyższego utrwalony jest pogląd, w myśl którego rozpoznając wniosek o wpis w księdze wieczystej sąd wieczystoksięgowy obowiązany jest dokonać oceny skuteczności czynności materialnoprawnej mającej stanowić podstawę żądanego Decyzje administracyjne wydane bez podstawy prawnej bądź przez niepowołany do tego organ i bez zachowania procedury administracyjnej uznaje się za nieważne (np. organem powołanym do wydania decyzji w sprawie istoty rzeczy jest zarząd gminy bądź miasta, a decyzję w sprawie wydaje wójt, burmistrz czy prezydent miasta). Banki, w oczekiwaniu na wpis do hipoteki księgi wieczystej, by ograniczyć ryzyko związane z udzieleniem kredytu na zakup nieruchomości bez zabezpieczenia w postaci tego wpisu, wymagały od klientów wykupienia na ten czas ubezpieczenia pomostowego. Opłata wynosi od 0,7 do 1 proc. wartości lokalu i powiększa co miesiąc ratę, aż do i wprowadzić numer księgi wieczystej, z której chcemy uzyskać żądany dokument: Odpis księgi wieczystej – wskazanie numeru KW, https://ekw.ms.gov.pl/. Po prawidłowym wprowadzeniu numeru księgi wieczystej, dla której chcemy wnioskować o wydanie dokumentu z CIKW należy kliknąć w napis „DALEJ”. Gigantyczne zmiany ws. wpisów do ksiąg wieczystych. Autor: Maciej Sztykiel. Wtorek, 25 stycznia 2022 (17:02) Czekaj na wpis do księgi wieczystej i płać - tak w tej chwili wygląda gl7u. Portal Elektroniczne Księgi Wieczyste Na portalu Elektroniczne Księgi Wieczyste dostępnym na stronie możesz: bez logowania się przeglądać treść ksiąg wieczystych, złożyć wniosek o odpis, wyciąg albo zaświadczenie o zamknięciu księgi wieczystej, zrealizować płatność, pobrać dokument w formacie PDF. W odpowiedzi otrzymasz również e-mail z linkiem, pod którym możesz pobrać dokumenty w formacie PDF. Z linku możesz korzystać wielokrotnie, sprawdzić, czy odpisy, wyciągi i zaświadczenia o zamknięciu księgi, uzyskane drogą elektroniczną, są aktualne i prawdziwe. logując się do systemu EKW przez Profil Zaufany założyć konto w systemie EKW, przeglądać elektroniczne zawiadomienie o wpisie, złożyć wniosek o dostęp do informacji o stanie sprawy o wpis w księdze wieczystej, przeglądać informacje o stanie sprawy o wpis w księdze wieczystej. Ile zapłacisz Jak korzystać z systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych Aby przeglądać treść księgi wieczystej musisz mieć elektroniczny numer księgi wieczystej. Jeśli go nie znasz możesz uzyskać w Sądzie Rejonowym w Wydziale Ksiąg Wieczystych właściwym ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Aby przeglądać informacje o stanie sprawy musisz zalogować się i złożyć wniosek o dostęp do sprawy. Do złożenia wniosku musisz mieć numer sprawy DzKW prowadzonej w sądzie wieczystoksięgowym. Jeśli chcesz otrzymywać elektroniczne zawiadomienie o wpisie, musisz złożyć wniosek w akcie notarialnym, że zawiadomienie o wpisie doręcza się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego oraz wskazać nazwę konta w systemie EKW (odpowiednio wcześniej takie konto należy założyć i podać notariuszowi). Informujemy, że w każdą niedzielę w godzinach 00:00 do 9:00, system Elektroniczne Księgi Wieczyste jest niedostępny z przyczyn technicznych. Szczegółowe informacje o dostępie usług EKW znajdują się w instrukcji użytkownika. Tytuł Wersja Dane zmiany / publikacji Elektroniczne Księgi Wieczyste 15:15 Marek Kołodziejczyk Elektroniczne Księgi Wieczyste 14:01 Marek Kołodziejczyk Elektroniczne Księgi Wieczyste 13:13 Marek Kołodziejczyk Elektroniczne Księgi Wieczyste 13:10 Marek Kołodziejczyk Elektroniczne Księgi Wieczyste 13:02 Marek Kołodziejczyk Elektroniczna Księga Wieczysta 11:48 Kamila Jarosławska !!!Elektroniczna Księga Wieczysta 12:35 Barbara Koch Aby uzyskać archiwalną wersję należy skontaktować się z Redakcją BIP Opublikowano: 2022-07-22 15:36: Dział: Gospodarka Sejm przyjął nowelizację ustawy MS o kredycie hipotecznym. "Przywracamy elementarną przyzwoitość w traktowaniu kredytobiorców" Gospodarka opublikowano: 2022-07-22 15:36: Zdj. ilustracyjne / autor: Fratria Nowelizacja ustawy o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami została przyjęta przez Sejm. Za nowym prawem opowiedziało się 446 posłów, nikt nie był przeciwny, nikt też nie wstrzymał się od głosu. CZYTAJ TAKŻE: -Około 20 mld zł zapłacą banki za wsparcie kredytobiorców hipotecznych. „To one są głównymi beneficjentami wzrostu stóp” -Pomoc kredytobiorcom? Prezes NBP przyznaje: Powinno się ją ograniczyć tylko do tych, którzy faktycznie jej potrzebują Co zawiera nowelizacja? Wspomniana nowelizacja zakłada, że w przypadku udzielenia kredytu zabezpieczonego hipoteką umowa kredytowa może określać dodatkowy koszt kredytu ponoszony przez konsumenta do czasu dokonania wpisu hipoteki. Celem jest zapewnienie ochrony konsumentom. Nowelizacja ma na celu ułatwienie kredytobiorcom zwracania dodatkowych kosztów kredytu ponoszonych przez konsumenta w sytuacji przedłużania się oczekiwania na wpis hipoteki. Po wejściu w życie nowelizacji w umowie o kredyt hipoteczny będzie można określać dodatkowy koszt kredytu ponoszony przez konsumenta do czasu dokonania wpisu hipoteki. Najważniejsze w całej ustawie jest jednak to, że dodatkowy koszt kredytu podlega zwrotowi na rzecz kredytobiorcy, może być także zaliczony na poczet spłaty kredytu po dokonaniu wpisu hipoteki stanowiącej zabezpieczenie, na warunkach określonych umową o kredyt hipoteczny. Wiceszef MS: Koniec z pazernością banków! Nowelizacja ustawy o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami powstała w Ministerstwie Sprawiedliwości. Wynik sejmowego głosowania skomentował sekretarz stanu w tym resorcie, Marcin Warchoł. Banki będą zwracać wszystkie dodatkowe opłaty poniesione przez kredytobiorców w okresie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej ! Dziękuję ⁦@KancelariaSejmu⁩ za przyjęcie ustawy ⁦@MS_GOV_PL. Koniec z pazernością banków! — napisał na Twitterze. Komunikat Ministerstwa Sprawiedliwości Polacy będą mogli korzystać z tańszych kredytów hipotecznych. Sejm jednogłośnie przyjął dziś (22 lipca br.) przygotowaną w Ministerstwie Sprawiedliwości nowelizację ustawy - Prawo bankowe. Dzięki niej kredytobiorcy będą mogli zaoszczędzić nawet 500 zł miesięcznie. Przywracamy elementarną przyzwoitość w traktowaniu kredytobiorców. Banki będą zwracać wszystkie dodatkowe opłaty poniesione w czasie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej — podkreśla wiceminister sprawiedliwości Marcin Warchoł, który nadzorował prace nad ustawą. Ministerstwo Sprawiedliwości skutecznie zareagowało na liczne sygnały - zarówno od mediów, jak kredytobiorców – o problemach związanych z wpisem hipotecznym do księgi wieczystej. Pytano, jak tę procedurę zmienić, by obywatele nie ponosili nadmiernych kosztów. Koniec z kosztami „za czekanie” Dodatkowe opłaty dla banków przy zaciąganiu kredytu hipotecznego mają charakter nadzwyczajnego „ubezpieczenia” ryzyka kredytowego. Tymczasem w praktyce niemal w każdym przypadku wpis hipoteki jest dokonywany zgodnie z wnioskiem. A więc zakładanego przez banki ryzyka praktycznie nie ma. Skoro zatem ryzyko uzasadniające dodatkowe koszty nie istnieje, nadzwyczajna opłata powinna być swoistą kaucją. Nowelizacja kończy z naliczaniem przez bank dodatkowego kosztu kredytu „za czekanie”. Po dokonaniu wpisu zabezpieczenia do księgi wieczystej bank zwróci kredytobiorcy pieniądze lub zaliczy je na poczet jego zobowiązania kredytowego. Nowe przepisy zapewniają w ten sposób ochronę konsumentom. Wielkość oszczędności związanych z kredytem będzie sprawą indywidualną, zależną od poszczególnych umów z bankiem. Krótsze oczekiwanie na wpis Jednocześnie Ministerstwo Sprawiedliwości podjęło działania, które skrócą oczekiwanie na wpis do księgi wieczystej. Będzie to możliwe dzięki powierzeniu notariuszom takich wpisów jak wyodrębnienie nowej nieruchomości lokalowej i wpis hipoteki. To rozwiązanie pozwoli na szybsze załatwienie sprawy, a sądy odciąży od nadmiaru postępowań. Będzie dobrowolne. Każdy zainteresowany albo - jak dotychczas - za pośrednictwem notariusza złoży do sądu wniosek o wpis do księgi wieczystej, albo - korzystając z nowej możliwości – wystąpi do notariusza, aby ten dokonał wpisu. Wpis sporządzony przez notariusza będzie tożsamy w skutkach z wpisem dokonanym przez referendarza sądowego. Usprawnimy w ten sposób pracę najbardziej obciążonych wydziałów wieczystoksięgowych i zmniejszamy czas oczekiwania na wpis do księgi. Mniejsze obciążenie sądów Ponadto nowe regulacje przyznają notariuszom prawo wydawania tzw. notarialnych nakazów zapłaty, co zmniejszy obciążenie sądów. Zakończyły się już konsultacje społeczne, opiniowanie i uzgodnienia międzyresortowe tego projektu zmian w prawie o notariacie. W najbliższym czasie zostanie on przedstawiony Radzie Ministrów. aja/ Twitter, PAP Publikacja dostępna na stronie: Księgi wieczyste mają podstawowe znaczenie w kontekście obrotu nieruchomościami. Chodzi nie tylko o kwestie związane z własnością. Warto również pamiętać o sprawach powiązanych np. z wpisem hipoteki oraz wpisaniem roszczenia przyszłego nabywcy lokalu lub domu po zawarciu umowy deweloperskiej. Nasz artykuł przygotowaliśmy głównie z myślą o osobach, które zamierzają kupić dom lub lokal od dewelopera. Nawet jeśli w przypadku takich klientów firm deweloperskich każdy wpis do księgi wieczystej będzie załatwiał notariusz, to podstawowe informacje prawne też okażą się przydatne. Chodzi między innymi o to, jak sąd wprowadza zmiany w księdze wieczystej. Warto wiedzieć, że obowiązujące przepisy nie wymagają, aby we wszystkich sytuacjach wniosek o wpis w księdze wieczystej złożył notariusz. Czasem odpowiedni wniosek (związany np. z wpisem hipoteki) może złożyć sam nabywca mieszkania lub domu. Dlatego wyjaśniamy, jak dokonać wpisu do księgi wieczystej (konkretniej rzecz ujmując: jak złożyć wniosek o wpis w księdze wieczystej oraz inne dokumenty, które będą podstawą wpisu). Zmiany w księdze wieczystej: co dokładnie mówią przepisy? W pierwszej kolejności, na pewno warto wyjaśnić, że wpis do księgi wieczystej jest niemożliwy bez przeprowadzenia formalnego postępowania przez sąd wieczystoksięgowy (będący odpowiednim wydziałem sądu rejonowego). Zasady wspomnianego postępowania wieczystoksięgowego reguluje ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. – kodeks postępowania cywilnego (zobacz artykuł 626 indeks 1 – artykuł 628 KPC). Przepisy tego kodeksu wskazują, że sprawy w postępowaniu wieczystoksięgowym są rozstrzygane podczas posiedzenia niejawnego. Warto pamiętać, że zasady określone przez kodeks postępowania cywilnego dotyczą również założenia księgi wieczystej. Taka czynność następuje bowiem z chwilą dokonania pierwszego wpisu. Uczestnikiem postępowania wieczystoksięgowego oprócz osoby składającej wniosek o wpis, może być tylko osoba lub instytucja, której ma dotyczyć wspomniany wniosek. Chodzi o osobę fizyczną lub prawną, której prawa będą obciążone lub wykreślone albo na rzecz której wpis ma nastąpić. Sam wniosek o wpis w księdze wieczystej może składać właściciel nieruchomości, użytkownik wieczysty, osoba na rzecz której wpis ma nastąpić albo wierzyciel posiadający prawo możliwe do ujawnienia w księdze wieczystej. Odpowiednie wnioski mogą też składać organy administracji publicznej. Kodeks postępowania cywilnego informuje również, że wniosek o wpis w księdze wieczystej powinien zostać złożony na odpowiednim formularzu. W praktyce chodzi o formularz KW-WPIS. Jest on wykorzystywany przez osobę, w której interesie leżą zmiany w księdze wieczystej. Wspomniany formularz oprócz danych wnioskodawcy, numeru zmienianej księgi wieczystej oraz treści wnioskowanego wpisu, zawiera również rubrykę dotyczącą uczestników postępowania. W przypadku wpisu hipoteki, takim uczestnikiem postępowania będzie bank finansujący nieruchomość (np. mieszkanie od dewelopera). Formularz KW-WPIS powinien jasno precyzować, jakie zmiany w księdze wieczystej mają nastąpić. Przykładem jest następująca informacja od wnioskodawcy dla sądu: „Wnioskuję o wpisanie w dziale IV księgi dotyczącym nieruchomości o numerze księgi wieczystej …………………, umownej hipoteki do kwoty ………. zł na rzecz banku ……… z siedzibą w …………”. Do formularza KW-WPIS (sporządzonego w dwóch egzemplarzach) trzeba załączyć dokumenty informujące o podstawie dokonania wpisu. Może być to na przykład zaświadczenie z banku o zabezpieczeniu kredytu w formie hipoteki do określonej wartości. Zgodnie z artykułem 95 prawa bankowego, takie zaświadczenie stanowi samodzielną podstawę do wpisania hipoteki. Jest to wyjątek od ogólnej zasady, zgodnie z którą oświadczenie o ustanowieniu hipoteki powinno posiadać formę notarialną. Wpis w księdze wieczystej zwykle jest formalnością, o ile posiada odpowiednią podstawę prawną, a formularz został odpowiednio wypełniony i ma właściwe załączniki. Przykładem takiej nieproblematycznej zmiany w księdze wieczystej jest wpisanie lub wykreślenie hipoteki. Warto jednak zasygnalizować, że czasem sąd wieczystoksięgowy może oddalić wniosek o wpis w księdze wieczystej z powodu braku podstaw prawnych lub istnienia przeszkód wykluczających jego dokonanie. Decyzję o oddaleniu wniosku potwierdza wydane postanowienie. Wpis do księgi wieczystej: w razie odmowy można się odwołać Warto podkreślić, że w przypadku negatywnego stanowiska sądu wieczystoksięgowego odnośnie dokonania lub wykreślenia wpisu, strona niezadowolona z rozstrzygnięcia może wykorzystać możliwości odwoławcze. Chodzi o apelację do sądu wyższej instancji, a nawet skargę kasacyjną lub skargę nadzwyczajną. Innym rozwiązaniem jest możliwość wcześniejszego wniesienia przez stronę postępowania skargi do sądu na orzeczenie referendarza sądowego. Chodzi o orzeczenie będące jednocześnie wpisem, które kwestionuje jedna ze stron postępowania. Zaskarżyć można również postanowienie referendarza o odmowie dokonania wpisu. Skarga na czynności referendarza sądowego jest możliwa na przykład wtedy, gdy osoba wnioskująca o ustanowienie hipoteki na rzecz banku (finansującego nowe mieszkanie) zauważa, że dokonany wpis do księgi wieczystej zawiera błędy. Źródłem takiej informacji o ewentualnych błędach jest zawiadomienie, które sąd wysyła po dokonaniu wpisu. Wspomniane zawiadomienie zawiera podstawowe informacje na temat wpisu, które można darmowo i szybko zweryfikować w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych ( Warto wiedzieć, że po złożeniu skargi na orzeczenie lub postanowienie referendarza sądowego, sąd odnosi się do sprawy wydając postanowienie albo orzeczenie (w formie wpisu lub zmiany wpisu do księgi wieczystej). Decyzję sądu można zaskarżyć w ramach apelacji. Zmiany w księdze wieczystej zapowiada wcześniejsza wzmianka Jeszcze zanim sąd dokona odpowiedniego wpisu, w księdze wieczystej pojawi się odpowiednia wzmianka o rejestracji wniosku. Zawiera ona skrótowe informacje na temat złożonego wniosku i daty jego rejestracji. Przykładowo, wzmianka zapowiadająca wpis hipoteki lub jej wykreślenie, znajdzie się w dziale czwartym księgi wieczystej (tym samym co hipoteka). Wzmianki w księdze wieczystej stanowią ostrzeżenie na przykład dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości i jednocześnie informują wnioskodawcę, że sąd zarejestrował wniosek o wpis w księdze wieczystej. Pojawienie się wzmianek można łatwo sprawdzić w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych. Wspomniane wzmianki oczywiście znikają, gdy pojawi się wnioskowany wpis do księgi wieczystej. Warto pamiętać, że w przypadku hipoteki, taki wpis ma wyjątkowy charakter (konstytutywny). Oznacza to, że hipoteka powstaje dopiero z chwilą dokonania jej wpisu w księdze wieczystej. Do tego momentu, bank może naliczyć wyższe koszty dotyczące ubezpieczenia pomostowego z uwagi na brak odpowiedniego (docelowego) zabezpieczenia kredytu. To inna sytuacja niż podczas przeniesienia własności nieruchomości. Zmiana właściciela następuje bowiem w momencie zawarcia umowy i nie zależy od wpisu wieczystoksięgowego. Spłata kredytu mieszkaniowego uzasadnia wniosek o wykreślenie hipoteki. W kontekście wykreślania wcześniejszych wpisów, warto przypomnieć, że wedle artykułu 626 indeks 8 paragraf 7 kodeksu postępowania cywilnego, wykreślenie wpisu jest traktowane tak samo jak nowy wpis. To oznacza między innymi, że zmiany w księdze wieczystej zakładające wykreślenie wpisu też wymagają złożenia odpowiedniego wniosku (na formularzu KW-WPIS) oraz potrzebnych dokumentów. Spodziewane wykreślenie wpisu dotyczącego np. hipoteki także sygnalizuje odpowiednia wzmianka. Wzmianka w księdze wieczystej może informować również o wniesionej apelacji, skardze kasacyjnej lub skardze na orzeczenie referendarza sądowego. Wniosek o wpis w księdze wieczystej często składa notariusz Kodeks postępowania cywilnego w rozdziale dotyczącym postępowania wieczystoksięgowego zwraca również uwagę na pewien przywilej notariuszy. Mianowicie, mogą oni składać internetowy wniosek o wpis w księdze wieczystej. Taki wniosek o zmiany w księdze wieczystej jest dostarczany do sądu poprzez specjalny system informatyczny, do którego dostępu nie ma zwykły Kowalski. Co więcej, obecnie notariusz jest zobligowany do tego, aby wnioskować o wpis do księgi wieczystej tylko w trybie online. Identyczna zasada dotyczy również komornika sądowego. Ustawa z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie dostarcza więcej informacji związanych z obowiązkami notariusza w kontekście wpisu do księgi wieczystej. Mianowicie, wspomniany akt prawny informuje, że w pewnych okolicznościach notariusz jest ustawowo zobowiązany do złożenia wniosku o wpis poprzez system online. To bardzo ważna informacja, bo obowiązek notariusza oznacza, że strona umowy (aktu notarialnego) nie może samodzielnie wnioskować o zmiany w księdze wieczystej. Takie rozwiązanie przewidziano między innymi w stosunku do umów przenoszących prawo własności nieruchomości. Zatem wniosek o wpis w księdze wieczystej nowego właściciela notariusz składa samodzielnie (nie później niż w dniu sporządzenia aktu notarialnego). Identyczna zasada związana z koniecznością złożenia wniosku przez notariusza dotyczy roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości, które musi zostać wpisane do księgi wieczystej zabudowywanego gruntu po sporządzeniu umowy deweloperskiej. Nowa ustawa deweloperska, która zacznie obowiązywać od 1 lipca 2022 r. również przewiduje konieczność wpisu wspomnianego roszczenia. Przepisy ustawy prawo o notariacie zostały już odpowiednio dostosowane do zmienionej ustawy deweloperskiej. To oznacza, że po 1 lipca 2022 r. nic się nie zmieni w temacie wpisu roszczenia do zawarciu umowy deweloperskiej. Wniosek o wpis w księdze wieczystej dotyczący takiego roszczenia nadal samodzielnie będzie składał notariusz. Po zawarciu umowy przenoszącej własność nieruchomości, odpowiedni wniosek o założenie księgi wieczystej i wpis pierwszego właściciela również złoży notariusz. W świetle analizowanych przepisów okazuje się, że nabywca nowej nieruchomości deweloperskiej ma ograniczone możliwości samodzielnego wnioskowania o wpis do księgi wieczystej. Zatem częste pytania dotyczące tego, jak dokonać wpisu w księdze wieczystej nieruchomości (bez pomocy notariusza) będą miały ograniczone znaczenie dla klienta firmy deweloperskiej. Odnoszą się one wyłącznie do przypadku, w którym nabywca nieruchomości od dewelopera chce samodzielnie złożyć wniosek o wpis w księdze wieczystej tworzący hipotekę na rzecz banku. Alternatywa dla samodzielnego wnioskowania o wpis przez dłużnika bankowego polega na tym, że hipoteka niejako przy okazji zostaje ustanowiona w treści aktu notarialnego (dotyczącego sprzedaży nowego mieszkania lub domu). Wówczas to notariusz zostaje zobligowany do wnioskowania o wpis do księgi wieczystej, a także do pobrania odpowiedniej opłaty sądowej i naliczenia podatku od czynności cywilnoprawnych (od wpisu hipoteki). O opłatach sądowych oraz wspomnianym podatku PCC napiszemy więcej w kolejnym rozdziale naszego artykułu. Wpis w księdze wieczystej niestety wiąże się z pewną opłatą Osoba składająca wniosek o wpis w księdze wieczystej, na pewno nie uniknie pewnych kosztów. Mowa o opłatach sądowych w postępowaniu wieczystoksięgowym. Ich wysokość ustala specjalna ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Ten akt prawny informuje, że założenie księgi wieczystej wiąże się z opłatą wynoszącą 100 zł (według stanu z początku listopada 2021 r.). Kiedyś taka sama czynność sądu kosztowała 60 zł. Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. wskazuje też, że za wpis prawa własności trzeba zapłacić 200 zł. Identyczna stawka (200 zł) dotyczy wpisu hipoteki. Jeżeli hipoteka została ustanowiona w akcie notarialnym, to notariusz oprócz opłaty za założenie księgi wieczystej i wpis własności naliczy też 219 zł (w tym dodatkowe 19 zł podatku od czynności cywilnoprawnych.) Opłata sądowa na poziomie 150 zł, którą w połowie powinien sfinansować deweloper, dotyczy natomiast wpisu roszczenia wynikającego z umowy deweloperskiej. Samodzielny wniosek o wpis w księdze wieczystej dotyczący hipoteki oznacza, że wnioskodawca będzie musiał uiścić w sądzie 200 zł, dodatkowo zapłacić 19 zł podatku PCC i samodzielnie złożyć odpowiednią deklarację podatkową w urzędzie skarbowym. Załatwienie formalności z pomocą notariusza to zatem wygodne rozwiązanie. Warto jednak pamiętać, że notariusz może pobrać dodatkową opłatę wynoszącą 200 zł + 23% VAT za złożenie online wniosku o zmiany w księdze wieczystej (zobacz: Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 8 marca 2013 r. – sygn. akt III CZP 5/13). Zobacz również Jak produkować i magazynować energię elektryczną w warunkach przydomowych?Domowa elektrownia pozwala pozyskiwać energię elektryczną w alternatywny sposób. Zastanawiasz się czy to rozwiązanie jest dla Ciebie? Sprawdź, który rodzaj domowej elektrowni się są sposoby na inwestowanie w nieruchomości?Jak inwestować w nieruchomości, aby były to inwestycje skuteczne i przynoszące nam oczekiwany kapitał?Jaki układ jest korzystniejszy – wspólnota mieszkaniowa czy spółdzielnia mieszkaniowa?Wspólnota mieszkaniowa i spółdzielnia to nie to samo. Dlatego też zanim zdecydujemy się na zakup mieszkania, warto jest poznać wady i zalety każdego rozwiązania. Czym się różnią oba podmioty?Gospodarstwo rolne w spadkuNa jakich zasadach dziedziczone jest gospodarstwo rolne? Jakie procedury należy spełnić, aby wszystko odbyło się zgodnie z prawem? Komentarze

zawiadomienie o dokonaniu wpisu do księgi wieczystej